Noraschouw 2, Zoetermeer

Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte, speelruimte of kantoor.
Midden in de geliefde woonwijk De Leyens, staat deze verrassend ruime 5- kamer hoekwoning. Een huis met licht, lucht en leefruimte, slim ingedeeld en ideaal voor het combineren van gezin en bijvoorbeeld werken aan huis. Denk aan een royale woonkamer met tuincontact aan twee zijden, een open keuken, meerdere werk- en slaapvertrekken én parkeren op eigen terrein. De Leyens is zo’n wijk waar alles klopt. Groen opgezet, rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Bijzonderheden op een rijtje.
- Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 138 m², 156 m² eigen grond
- Hoekwoning/eindwoning met vijf kamers en drie volwaardige slaapkamers
- Lichte woonkamer met toegang tot zowel voor- als achtertuin
- Open keuken (2016) met natuurstenen werkblad en compleet uitgevoerd
- Verwarmde berging/kantoor/hobbyruimte in de voormalige garage, met kunststof kozijnen en triple glas (2021)
- Beschutte voortuin op het zuidwesten met een fietsenberging
- Achtertuin op het noordoosten met eigen parkeerplaats
- Zonnepanelen (10 stuks) en diverse kozijnen vernieuwd voor extra comfort

Begane grond.
Je komt binnen via de entree/hal, waar direct opvalt dat alles netjes en verzorgd is. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Praktisch én strak.

Vanuit de hal heb je toegang tot de voormalige garage (ca. 20 m²), die slim is omgetoverd tot een verwarmde berging/hobbyruimte en/of kantoorruimte. Ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Hier bevindt zich ook de aparte wasruimte. Dit alles is uitgevoerd met kunststof kozijnen en triple glas. Comfortabel, energiezuinig en gewoon heel prettig in gebruik.

Dan de woonkamer (ca. 28 m²). Groot, licht en in open verbinding met de keuken (ca. 14 m²). Aan de voorzijde stap je zo de beschutte voortuin in, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de fietsen netjes in de houten berging staan. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken uit 2016 is praktisch opgezet met een wandopgesteld keukenblok en een stijlvol natuurstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig:
- koel-/vriescombinatie
- vaatwasser
- combi-oven
- oven
- gaskookplaat
- afzuigschouw.

Een echte leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Een fijne, besloten buitenruimte waar je ’s ochtends de dag begint. In de tuin is er ondanks de noordoost ligging veel zon aan het einde van de middag/begin van de avond. Extra prettig: parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. Geen gedoe, altijd plek.

1e Verdieping
Hier kom je uit op de overloop met een vaste kast en toegang tot het terras van ca. 13 m² aan de zuidwestzijde. Met zonwering, dus ook op warme dagen comfortabel. De woningbrede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde is ruim en licht, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas.

De badkamer van ca. 5 m² ligt centraal en is compleet uitgerust met:
- wastafelmeubel
- ligbad/douchecombinatie
- 2e toilet
- handdoekradiator
- verlaagde plafond met inbouwspots
- mechanische ventilatie

Aan de andere zijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met een extra dakvenster en een hoge nok. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte van ca 22 m² een open, bijna loftachtige sfeer.

2e Verdieping.
De zolderverdieping (ca. 14 m²) is verrassend bruikbaar. Dankzij het dakvenster is ook hier extra daglicht aanwezig. Een fijne plek voor een extra werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.

Laat je verrassen door wat deze hoekwoning je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.